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Revista OCCA

Número 1. Julio-Diciembre 2014

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    Es el título del último editorial de la revista ESCRITURA PÚBLICA que edita el Consejo General del Notariado

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    La Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europa de hoy, 21 de diciembre de 2012, ha resuelto diversas cuestiones prejudiciales planteadas por tres órganos judiciales españoles, respecto de la conformidad de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013, que declaró la nulidad de las cláusulas "suelo" en los préstamos con garantía hipotecaria con consumidores, y limitó los efectos de la nulidad a partir de la fecha de la publicación de la propia sentencia, con la tutela de los consumidores dada por la Directiva 93/13. El TJUE ha declarado que la limitación de efectos de la nulidad se opone a la protección de los derechos de los consumidores que establece la referida Directiva.

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    La libre elección del notario por el consumidor, el asesoramiento imparcial y gratuito o la revisión en la notaría de la escritura pública del préstamo hipotecario días antes de la firma son algunos de los derechos con los que cuentan los ciudadanos y que el Notariado español quiere recordarles. Para ello, ha realizado y difundido más de 140.000 dípticos informativos por toda la geografía española.

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    El último número de la revista Escritura Pública -editada por el Consejo General del Notariado- incluye un amplio reportaje sobre el seminario dedicado a la Ley de Jurisdicción Voluntaria, celebrado en la UIMP de Santander. Esta norma ha introducido nuevas competencias en la función notarial, como la conciliación ante notario.

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    "El problema de la saturación de los tribunales es uno de los más graves de los que afectan al Estado de Derecho. El exceso de litigación que lo ha generado es un fenómeno que comenzó en los Estados Unidos ya en los años sesenta del pasado siglo y que se ha extendido a la mayor parte de los países del mundo. El desarrollo de los sistemas alternativos de resolución de conflictos –como la mediación y la conciliación- puede ser una parte importante de la solución a dicha saturación", señaló el notario Fernando Rodríguez Prieto, en la jornada de clausura del seminario "Jurisdicción Voluntaria: expedientes notariales", que ha tenido lugar esta semana en el Palacio de la Magdalena de Santander, sede de los cursos de verano de la Universidad Internacional Menéndez Pelayo.

    Sumario:

    La reclamación de deudas por vía notarial permite reducir en siete meses este procedimiento

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    El número 100 de la revista Escritura Pública –editada por el Consejo General del Notariado- dedica su sección "Protección al consumidor" a analizar el nivel de riesgo de varios productos financieros según el nuevo sistema de semáforos establecido recientemente por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

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    El último número de la revista Escritura Pública -editada por el Consejo General del Notariado- incluye un completo reportaje sobre la reunificación de deudas. Este nuevo tipo de productos financieros permite agrupar todas las deudas de un cliente en un único préstamo. Sus condiciones aún no son del todo conocidas y puede conllevar riesgos en algunas cláusulas por lo que es necesario informarse debidamente antes de contratarlo.

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    El Colegio Notarial de Valencia ha acogido la jornada del Aula Europea de Formación Económico-Jurídica donde diversos expertos han analizado la sentencia del Tribunal Supremo 705/2015 de 23 de diciembre de 2015 sobre las cláusulas abusivas y su ineficiencia. Entre otras cuestiones se han centrado en las cláusulas suelo, los intereses moratorios, y el vencimiento anticipado del préstamo, así como en los aspectos procesales y los procedimientos de ejecución.

    Sumario:

    El Aula Europea de Formación Económico-Jurídica organiza esta jornada donde se aborda el carácter abusivo de las cláusulas suelo, o de las cláusulas de intereses de demora o de vencimiento anticipado del préstamo

  • Lorenzo Prats Albentosa,

    En las Sentencias del Pleno de la Sala de lo civil del Tribunal Supremo, núms. 23 y 24, de 3 de febrero de 2016, se han rechazado los recursos extraordinarios por infracción de Ley y de casación interpuestos por BANKIA contra las SAP de Valencia, Sección Novena, de 7 de enero de 2015, recaída en el recurso de apelación núm. 620/2014, y de Oviedo, sección quinta, de 11 de mayo 2015, recaída en el recurso de apelación núm. 140/2015.

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    El número de enero-febrero de la revista Escritura Pública -publicación editada por el Consejo General del Notariado- dedica su sección 'Protección al Consumidor' a analizar y prevenir sobre los intereses abusivos.

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    Dentro del `Programa Transparencia´ lanzado por el Notariado a mediados del mes de septiembre, el Consejo General del Notariado, CGN, y Unión de Créditos Inmobiliarios, UCI, firmaron ayer un convenio de colaboración que promoverá la transparencia y la información en la contratación de los préstamos hipotecarios, a fin de garantizar de forma eficaz los derechos de los consumidores.

    Sumario:

    Los clientes de la entidad financiera recibirán una clave telemática que podrán remitir al notario de su elección.

  • Lorenzo Prats Albentosa,

    La concesión irresponsable de un crédito no puede justificar un tipo de interés desproporcionadamente elevado (24,6 por ciento).

    Sumario:

    La Sala considera que la sentencia recurrida infringe el art. 1 de la Ley de Represión de la Usura, y que la operación de crédito debe considerarse usuraria

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    El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha declarado en su sentencia de 29 de octubre de 2015, recaída en el asunto C-8/14 (cuestión prejudicial planteada por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Martorell), que la Disposición Transitoria IV de la Ley 1/2013 es contraria al principio de efectividad y, por tanto, a los artículos 6 y 7 de la Directiva 93/13/CEE sobre cláusulas abusivas en los contratos con consumidores.

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    El último número de la revista Escritura Pública -publicación corporativa editada por el Consejo General del Notariado- incluye una tribuna de opinión del notario Alfonso Cavallé, presidente del Órgano de Control de Cláusulas Abusivas (OCCA) y decano del Colegio Notarial de Canarias.

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    El Consejo General del Notariado (CGN) ha puesto en marcha el Programa Transparencia, con el objetivo de mejorar la información precontractual de los préstamos y créditos hipotecarios para contribuir a la protección jurídica del consumidor y asegurar la libre elección de los notarios por los ciudadanos.

    Sumario:

    Beneficiará al consumidor –que será asesorado con tiempo sobre las condiciones de su hipoteca y podrá elegir notario- y a la entidad financiera – que se asegurará la comprensión de su oferta y evitará futuras demandas

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    En el último número de la revista "Escritura Pública", editada por el Notariado, se analiza el papel que los notarios han empezado a desempeñar en la resolución alternativa de conflictos, tras la aprobación de leyes como la de Jurisdicción Voluntaria. Nuevas formas de resolver diferencias, como la mediación o la conciliación, que ayudarán a descongestionar los tribunales ofreciendo a los consumidores nuevas vías de entendimiento.

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    A partir de hoy, entra en vigor el Reglamento (UE) 650/2012 sobre las sucesiones internacionales. Los Notarios de Europa acogen con entusiasmo la puesta en práctica de este nuevo instrumento, que simplificará considerablemente las sucesiones dentro de la Unión Europea. En lo sucesivo, la ley de la residencia habitual del difunto se aplicará a toda la sucesión. No obstante, se dejará al ciudadano la opción de elegir la ley de su nacionalidad para la liquidación de su sucesión. Los Notarios de Europa se muestran asimismo satisfechos por la creación de un certificado sucesorio europeo (CSE), que constituirá la prueba de la calidad de heredero en todos los Estados miembros y facilitará considerablemente los trámites que deben realizar los derechohabientes (por ejemplo hijos menores de edad y mayores incapacitados).

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    En el último número de la revista "Escritura Pública", editada por el Notariado, se analiza la situación del mercado hipotecario y, en concreto , el incremento que se está produciendo de los préstamos destinados a la compra de inmuebles, así como las condiciones que están ofreciendo las entidades bancarias. La publicación incluye, así mismo, una tribuna de opinión escrita por el presidente de la Asociación Hipotecaria Española, Santos González.

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    El Pleno de la Sala Civil del Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre el carácter abusivo de los intereses de demora en los contratos de préstamo sin garantía hipotecaria celebrados con consumidores.

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    "El Notariado ha apoyado siempre las propuestas y reformas que mejoran la protección de los consumidores", manifestó José Manuel García Collantes, presidente del Consejo General del Notariado, en la inauguración de la jornada de debate sobre La protección de los derechos de los consumidores, que tuvo lugar ayer en la sede de la Dirección General de Consumo de la Comunidad de Madrid, organizada por ambas entidades.

    Sumario:

    Los ponentes señalaron las carencias del Registro de Condiciones Generales de Contratación

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