¿Qué debería saber antes de adquirir una vivienda?

El Consejo General del Notariado ha distribuido entre las notarías españolas 300.000 ejemplares de un tríptico informativo sobre la compraventa de viviendas y el préstamo hipotecario.

Una guía editada con el fin de ofrecer información útil, práctica y actualizada sobre las gestiones iniciales que se suelen realizar antes de comprar un inmueble y sobre las ventajas de hacerlo ante notario y en escritura pública. Los usuarios también podrán encontrar algunas pautas relevantes en materia de préstamos hipotecarios, cláusulas abusivas, gastos derivados, intereses… Esta publicación – también disponible en PDF en esta página web- es la quinta que el Notariado edita en un formato similar tras los títulos:¿Cuándo y por qué hacer capitulaciones?, ¿Qué tiene qué hacer para crear una empresa?, El notario y sus servicios y 10 preguntas frecuentes al notario.

Ante lo que seguramente sea la inversión más importante de los ciudadanos, la compra de una vivienda, en este tríptico se desgrana el conjunto de pasos que suelen darse para su adquisición, desde la redacción del contrato privado a la escritura pública, al pago de impuestos, y la inscripción en el Registro de la Propiedad. En el material editado se incluye también un apartado específico sobre los préstamos hipotecarios, con especial detenimiento en los intereses y las cláusulas que limitan la variación del tipo de interés aplicable al préstamo.En el tríptico se recuerda la importancia de contar con un asesoramiento jurídico adecuado en todo el proceso y otras cuestiones básicas, como que el comprador tiene derecho a elegir el notario que desee para realizar la escrituras de la compraventa y del préstamo, o a que la escritura del préstamo hipotecario esté en la notaría a su disposición tres días antes de la firma para poder revisarla y consultar sus dudas al notario.

VER TRÍPTICO

Directiva del Parlamento y del Consejo europeos sobre los contratos de crédito para bienes inmuebles de uso residencial

La Directiva 2014/17 fue publicada por el Diario Oficial de la Unión Europea el pasado 28 de febrero.

Según su considerando nº 8 "La presente Directiva mejorará la realización y el funcio­namiento del mercado interior mediante la aproximación de las disposiciones legales de los Estados miembros y el  establecimiento de normas de calidad en relación con determinados servicios, concretamente la distribución y  concesión de crédito a través de prestamistas e interme­diarios de crédito, así como la promoción de buenas  prácticas. La definición de normas de calidad respecto de los servicios de concesión de crédito implica necesa­ riamente la adopción de determinadas disposiciones en materia de reconocimiento, supervisión y requisitos pru­denciales".